Ponúkame na predaj atraktívny komerčný pozemok v katastrálnej oblasti Sobotovice, v okrese Brno-venkov, len pár minút od Brna, s celkovou rozlohou 9 362 m².

Pozemok je pripravený na výstavbu — s platným stavebným povolením

Súčasťou ponuky je už vydané platné stavebné povolenie na realizáciu skladovej haly s administratívnymi priestormi, čo novému majiteľovi výrazne urýchli prípravu aj samotnú realizáciu projektu.

Projekt počíta s výstavbou moderného objektu „Novostavba skladovej haly“, ktorý predstavuje ideálne riešenie pre firmy hľadajúce zázemie pre skladovanie, obchodnú činnosť aj administratívu v rámci jedného areálu.

Parametre schválenej stavby

Navrhovaná budova je riešená ako jednopriestorová hala bez suterénu obdĺžnikového tvaru s rozmermi:

• 53,24 x 15,94 m
• výška objektu: 8,2 m
• zastavaná plocha: 850 m²
• užitková plocha: 950 m²
• objem: 6 800 m³

Súčasťou projektu je:

✔ dvojpodlažná administratívna časť pre kancelárie, zázemie a obchodné priestory
✔ priestranná skladová časť v jednopodlažnom vyhotovení
✔ napojenie na inžinierske siete
✔ vykurovanie administratívnej časti plynovým kotlom
✔ teplovzdušné vykurovanie skladových priestorov
✔ moderná oceľová konštrukcia
✔ obvodový plášť zo sendvičových PIR panelov s vynikajúcimi izolačnými vlastnosťami

Pozemok

Pozemok tvoria štyri parcely s celkovou rozlohou 9 362 m²:

• č. 1114/1 — 3 386 m²
• č. parcely 1114/2 — 1 769 m²
• č. parcely 1108/1 — 2 213 m²
• č. parcely 1108/2 — 1 994 m²

Vďaka svojej veľkosti ponúka lokalita dostatok priestoru nielen na samotnú výstavbu haly, ale aj na manipulačné plochy, parkovanie, logistické zázemie či ďalší rozvoj areálu.

Hlavné výhody ponuky

• platné stavebné povolenie → úspora času aj nákladov pri príprave projektu
• schválený projekt skladovej haly s administratívou
• rozsiahly pozemok s rozlohou 9 362 m²
• vynikajúci potenciál pre logistiku, výrobu alebo skladovanie
• možnosť rýchlej realizácie investičného zámeru